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我会带着你远行
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2019年05月24日 13:41 来源于:幸运28网站
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实际上遭遇同样问题的不止是上海经销商,此前江苏、浙江等地的经销商也遭遇此问题,当地行业协会也纷纷呼吁。
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第四,我们也提出了要建立租售并举的政策。现在完全靠政府保障,比如建公共租赁住房或者是共有产权住房,现在也出现了一些问题。根据报道,像北京和其他一些城市共有产权住房,对于市场响应来讲不太热烈,可能位置比较偏或者是产权的问题等等。租售并举,一方面我们要保证中低收入特别是外来的新市民的住房问题,同时也要满足大量常住流动人口的租房问题,刚才王主任也谈到住房的租赁市场,发挥市场的作用来解决租住住房的问题。目前很多都是通过中介,要发挥中介的作用,一是要规范中介租赁的行为,要有一些规则,同时也要给市场一些指引,租金应该保持在什么水平,有一些学者或者是专家提出学习德国管理租赁住房市场的经验,从政府和城市来讲,对于租赁市场应该有一些管理措施和规范措施,但是不要用一些强制性的手段,还要让市场发育、发展,要有一些优惠的政策。比如以前增加它的税收,现在这个市场是一个灰色市场,很多租赁的都没有去登记和交税,如果一交税,规范了市场,也可能增加了租房的成本,把税收都增加了租房者的身上,所以一方面是促进它的发展,另一方面能够满足住房者的需求,比如租金的水平可能进行一些测算,一个城市按照分区,我们也测算过北京,把北京分成好多区,建立一个基准租金的水平,我提出一个“基准租金水平”的概念,这类房子在市场上,在这个区域有一个平均租金的水平,把它叫做基准租金,根据市场的需求,要租房的这些人,通过规范的中介,根据具体区位和楼层、朝向可以修正可以得到具体的租金,基准租金的作用就是可以控制监管,不要让它大起大落,对于租房者的承受能力来讲,他可以去选择,给他一个指引,让租房市场更加透明。另外,我们在管理的时候,在基准水平的基础上可以增加多少幅度,这样就可以既满足租房者的需要,对被租房的人也有一个出租的规范行为。所以,租售并举的情况,一方面加大保障性的租赁住房的建设,同时充分发挥市场租赁住房的作用,解决大量的中低收入的进入城市的常住流动人口的需要。

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